Hvad er en skifteretsattest:
Når ejeren af en ejendom afgår ved døden, skal der tinglyses en skifteretsattest, inden arvingerne kan disponere over ejendommen. Det er et bevis for, at I i fællesskab kan råde over afdødes formue.
Tinglysning af skifteretsattest:
Når skifteretsattesten er tinglyst, bliver arvingerne eller ægtefællen registreret som medejer/eneejer af ejendommen. Det er nødvendigt, hvis man ønsker at sælge ejendommen, belåne ejendommen eller få indefrosset ejendomsskatterne.
Når man er anført på skifteretsattesten er man med til at bestemme, hvad der skal ske med boets formue. Det gælder eksempelvis medbestemmelse i, hvornår gæld skal betales og hvornår og hvordan arven skal deles.
Det vil ofte være praktisk, at én af arvingerne står for behandlingen af boet. Det sker ved, at de andre arvingerne giver fuldmagt hertil.
Der er ikke nogen pligt eller frist for at få tinglyst sin adkomst
Undtagelse fra tinglysning:
Man skal være opmærksom på, at i enkelte tilfælde er det ikke nødvendigt at tinglyse skifteretsattesten til boet i forbindelse med videresalg. Det skyldes, at der vil ske automatisk opdatering af Tingbogen i visse tilfælde. Det gælder, når:
Afdøde ejer fast ejendom på dødstidspunktet
Afdøde i tingbogen er opdateret med cpr-nummer
Dødsfaldet har fundet sted efter 15. januar 2011.